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Maison à vendre 9 pièces - 215,95 m2 LE PRADET - 83

Ref : 637

989 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 215,95 m2 - Le Pradet - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

A 400m à pieds de la plage de la Garonne, presque les pieds dans l'eau ! avec vue Mer, sur un terrain de 605m2 verdoyant et facile d'entretien, la Villa, baignée de calme et sans vis-à-vis, de 215m2 habitables, offre de superbes espaces pour une grand famille ou pour faire deux entités distinctes, elle est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée avec grenier, cave et Grand garage de 27m2.
au rez-de-chaussée, elle est actuellement composée d'un hall d'entrée, d'un vestiaire invités avec wc, d'un séjour double ouvrant sur une terrasse extérieure, d'une cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle d'eau et wc privatif, d'un bureau/dressing, et d'une 2ème chambre; à l'étage, accessible par un escalier design intérieur ou par l'extérieur, on découvre tout d'abord un salon de lecture avec vue mer, un bureau ou salon de repos ou atelier, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, 4 chambres et une terrasse avec une vue imprenable sur la pinède et la mer!
attenant, vous découvrirez un grand garage de 27m2 accessible pour une voiture - motos et atelier, et devant lequel on peut stationner deux véhicules supplémentaires (dans l'enceinte de la propriété, en toute sécurité!)

Cette construction de 1985 est une maison de construction traditionnelle avec dalles bétons.

Prévoir quelques travaux : rafraichissement de la façade et remplacement de 4 fenêtres.

Climatisation réversible au rez-de-chaussée, poêle à bois et convecteurs électriques. Fibre optique.

la propriété est située dans un ancien lotissement (pas de charges).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 245,8 m2
  • Surface habitable : 216,0 m2
  • Surface terrain : 605 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (58,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre 2 (19,8 m2)
    • WC (4,8 m2)
    • Autre (13,4 m2)
    • Bureau (16,2 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Mer

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 5067 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2046kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3143,0 € et 4253,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Mourillon

CENTURY 21 Le Mourillon

CENTURY 21 Le Mourillon

301 boulevard Bazeilles

83000 TOULON

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04 23 36 03 55
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