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Maison à vendre 4 pièces - 84,40 m2 TOULON - 83

Ref : 4349

275 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 84,40 m2 - Toulon - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

EXCLUSIVITÉ AMEPI - TOULON EST

Venez découvrir cette charmante maison de plus de 84 m² offrant un potentiel incroyable pour vos projets d'aménagement.

Nichée sur terrain de 170 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec Buanderie
- Une pièce à vivre
L'étage se compose :
- Une cuisine
- Une salle de bain avec WC
- 2 chambres
- Une SECONDE pièce à vivre

Vous apprécierez son agréable jardin avec une dépendance servant d'atelier et un puits avec pompe.
Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison présente un excellent DPE, garantissant une bonne isolation thermique et énergétique.

Située dans un quartier dynamique, vous serez ravie de la proximité des commerces, transports et des écoles. Les gares de Toulon et Toulon Sainte-Musse sont également à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. Elle est parfaite pour une famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,7 m2
  • Surface habitable : 84,4 m2
  • Surface terrain : 170 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Buanderie (1,4 m2)
    • Salon (25,4 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle de bain - WC (4,1 m2)
    • Chambre 1 étage (7,3 m2)
    • Chambre 2 étage (10,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Colbert Immobilier

CENTURY 21 Colbert Immobilier

CENTURY 21 Colbert Immobilier

64 avenue Pasteur

83160 LA VALETTE DU VAR

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0494006555
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Achat Vente
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Location Gestion
9,2/10

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